Uae New Rule (दुबई हिंदी न्यूज़) : किरायेदारों के लिए दुबई का नया नियम 2023 | Occupant new rule 2023- dubai tenant rule 2023,uae new rules,uae latest rule updates,dubai rules in hindi,Dubai Hindi news
किरायेदारों के लिए दुबई का नया नियम: सह-रहस्यों के पंजीकरण के बारे में हम अब तक क्या जानते हैं
दुबई रेस्ट ऐप के माध्यम से पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करने के लिए एक गाइड
आवास विभाग ने कहा है कि अमीरात के निवासियों के पास अपनी संपत्तियों में रहने वाले व्यक्तियों को पंजीकृत करने के लिए दो सप्ताह का समय है – चाहे वह स्वामित्व हो या किराए पर।
दुबई भूमि विभाग (डीएलडी) ने शुक्रवार को सभी मालिकों, डेवलपर्स, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों और किरायेदारों को स्वामित्व और पट्टे की संपत्तियों में अपने सह-अधिकारियों के पंजीकरण के बारे में सूचित किया।
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पंजीकरण पूरा करने के लिए, सभी मालिकों, डेवलपर्स, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों और किरायेदारों को व्यक्तिगत विवरण और अमीरात आईडी जोड़ने सहित आठ चरणों की प्रक्रिया का पालन करना होगा।
एक बार पंजीकृत होने के बाद, सह-अधिभोगियों का विवरण स्वचालित रूप से किरायेदारी अनुबंध पर अपडेट हो जाएगा। एक घर में रहने वाले सभी लोगों का पंजीकरण प्रत्येक निवासी को पते के प्रमाण के रूप में एक एजरी अनुबंध का उपयोग करने की अनुमति देता है।
पंजीकरण दुबई आरईएसटी ऐप के माध्यम से किया जा सकता है और “तत्काल प्रभाव से अधिकतम दो सप्ताह” के भीतर पूरा किया जाना चाहिए, डीएलडी द्वारा जारी एक परिपत्र में कहा गया है।
यहां हम नई पंजीकरण प्रक्रिया के बारे में अब तक जानते हैं:
नियम किस पर लागू होता है?
नियम सभी मालिकों, डेवलपर्स, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों और किरायेदारों पर लागू होते हैं।
सह-अधिभोगियों का क्या विवरण ऐप पर अपलोड किया जाना चाहिए?
दुबई में कुछ किरायेदारों और मकान मालिकों को पहले से ही अपने संपत्ति मालिकों या डेवलपर्स से निर्देश प्राप्त करना शुरू हो गया है कि सह-अधिभोगी विवरण कैसे पंजीकृत करें।
दुबई आरईएसटी ऐप पर उपलब्ध कराई गई जानकारी के अनुसार, किरायेदारों और मकान मालिकों को आवेदन पर सभी सह-निवासियों का नाम, अमीरात आईडी और जन्म तिथि अपलोड करनी होगी। डेटा दर्ज करने के बाद, आवेदकों को ‘सत्यापित करें’ पर क्लिक करना होगा। संपत्ति पर रहने वाले परिवार के सभी सदस्यों का विवरण दर्ज किया जाना चाहिए।
डीएलडी ने पुष्टि नहीं की है कि क्या लिव-इन हाउस हेल्प का विवरण भी दर्ज किया जाना चाहिए।
निवासी सह-अधिभोगी विवरण कैसे दर्ज कर सकते हैं?
निवासी दुबई आरईएसटी ऐप के माध्यम से सह-रहने वालों को पंजीकृत कर सकते हैं।
क्या दो सप्ताह की समय सीमा से पहले आवेदन नहीं करने पर कोई जुर्माना है?
डीएलडी ने दो सप्ताह की समय सीमा के भीतर सह-अधिभोगियों को पंजीकृत करने में विफल रहने के लिए संभावित दंड का विवरण प्रदान नहीं किया है।
पंजीकरण के लिए उन्हें किन चरणों का पालन करना चाहिए?
- दुबई रेस्ट ऐप खोलें और एप्लिकेशन में लॉग इन करें। यदि आप एक नए उपयोगकर्ता हैं तो कृपया पंजीकरण करें
- एक “व्यक्तिगत” के रूप में अपनी भूमिका चुनें और त्वरित पहुँच के लिए UAE PASS के साथ लॉग इन करें
- UAE PASS एप्लिकेशन के माध्यम से स्वयं को प्रमाणित करें
- डैशबोर्ड से, उस संपत्ति का चयन करें जहां आप एक किरायेदार/मालिक हैं
- आगे बढ़ने के लिए सह-रहस्यों को प्रबंधित करें का चयन करें
- जिस संपत्ति में आप किराएदार हैं, उसमें सह-अधिभोगियों को जोड़ने के लिए “और जोड़ें” का चयन करें
- सह-कब्जेदार की अमीरात आईडी और जन्म तिथि दर्ज करें और ‘सत्यापित करें’ चुनें।
- उस संपत्ति पर रहने वाले सभी परिवार के सदस्यों/फ्लैटमेट्स को जोड़ें। एक सह-अधिभोगी को हटाने के लिए, हटाएं आइकन चुनें और सबमिट करें।
- आप सभी को एजारी अनुबंध के बारे में जानने की जरूरत है:
एजारी अनुबंध या संख्या क्या है? | What is Ejari tenancy contract in dubai,U.A.E in hindi
एजरी का मतलब अरबी में ‘मेरा किराया’ होता है। यह आपके किरायेदारी अनुबंध का अनिवार्य पंजीकरण है। रियल एस्टेट रेगुलेटरी एजेंसी (रेरा) द्वारा शुरू किया गया, डीएलडी की नियामक शाखा, एजारी दुबई में किराये के बाजार को दुनिया के सबसे पारदर्शी बाजारों में से एक बनाने के लिए अस्तित्व में आई।
एजरी कैसे काम करता है( how does Ejari works in Dubai)
एजारी के माध्यम से पंजीकरण एक सरल प्रक्रिया है जिसमें कम तकनीकी ज्ञान की आवश्यकता होती है, और केवल समझौतों का मूल विवरण दर्ज किया जाता है। इनमें संपत्ति का विवरण, किराये की कंपनी का नाम और समझौते की शर्तें शामिल हैं।
एक बार समझौते को सिस्टम में दर्ज करने और पंजीकृत करने के बाद, इसे एक अद्वितीय बारकोड आवंटित किया जाता है जो पूरे अनुबंध के जीवन में इसके संदर्भ के रूप में कार्य करता है। आरईआरए समझौते का अपना रिकॉर्ड रखेगा और रजिस्टर में होने वाले बदलावों को अपडेट करेगा।
एजरी के लिए पंजीकरण कैसे करें( How to register for Ejari online in hindi)
एजारी ऐप के माध्यम से कोई भी एजरी पर पंजीकरण कर सकता है। एजारी के साथ किरायेदारी अनुबंध को पंजीकृत करने पर आपको टाइपिंग सेंटर पर Dh 220 और मोबाइल एप्लिकेशन पर Dh 195 का खर्च आएगा। आवेदनों को सभी दस्तावेज अपलोड करने होंगे, जिनमें शामिल हैं-
- पासपोर्ट की कॉपी
- यूएई वीजा
- किरायेदारी अनुबंध
- अमीरात आईडी
- हाल का देवा बिल या देवा कनेक्शन की रसीद
- किराए की संपत्ति का टाइटल डीड
- एक बार सभी दस्तावेज़ अपलोड हो जाने के बाद, Dh195 का शुल्क अदा करें, और 6 घंटे के भीतर, एक पंजीकृत अनुबंध और एजारी प्रमाणपत्र आवेदक को ईमेल कर दिया जाएगा।
Typing centre location –अल मनारा सेंटर, अल बरशा मॉल, ऊद मेथा, पोर्ट सईद या ज़बील में टाइपिंग सेंटर भी एजारी पंजीकरण सेवाएं प्रदान करते हैं।
